La maison de l'avenir dans l'après-Covid-19

La pandémie a changé (et continue de changer) notre façon de vivre, à l'intérieur et à l'extérieur. Elle a apporté de nouvelles tendances et en a accéléré d'autres.

La maison s'est imposée comme un grand refuge devenant l'école, le lieu de travail et de loisirs de nombreuses familles, avec la création de nouveaux besoins et l'introduction de différentes habitudes, routines, manières de vivre et d'être.

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Mais comment va-t-elle adapter nos maisons à cette nouvelle réalité ? A quoi ressemblera le logement dans l'ère post-Covid ? Nous avons préparé cet article spécial pour répondre à ce problème.

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salon moderne

Des maisons multifonctionnelles avec plus d'espaces en plein air

Avec l'enfermement, les gens sont devenus plus conscients de leurs espaces, de leur importance et de leur qualité. La maison tend donc à s'adapter pour devenir un "espace mixte", capable d'intégrer de manière fluide différentes fonctions, à savoir le travail, le repos et les loisirs et aussi pour privilégier un plus grand lien avec l'extérieur et la nature, avec plus de jardins et d'espaces en plein air.

C'est pourquoi les terrasses et les balcons sont de plus en plus considérés comme une option  à l'avenir, comme l'explique cet architecte idéaliste . Des espaces de transition qui fonctionnent en fait comme des ballons d'oxygène, et qui se sont déjà révélés fondamentaux pendant la quarantaine. Il existe même des projets innovants pour les bâtiments sans balcon - c'est le cas de cette solution préfabriquée qui promet d' "étirer" le m² de la maison.

La préoccupation collective pour l'hygiène et le bien-être façonnera également les logements de l'avenir, qui devraient être de plus en plus "à l'épreuve des pandémies". Un espace où s'inscriront des innovations hyper-hygiéniques et super-durables telles que la nouvelle génération de robinets sans contact pour la normalité post-covidienne, c'est-à-dire des solutions qui renforcent les mesures préventives d'hygiène et de sécurité.

La maison idéale pour les Français

Les principaux réseaux immobiliers du pays ont analysé le comportement depuis le début de la pandémie et, ces derniers mois, dans une émission spéciale destinée aux idéalistes. Ils ont cherché à évaluer les nouvelles tendances du marché et la manière dont la demande de logements ,davantage orientés vers des espaces plus grands, à l'intérieur et à l'extérieur, a un effet sur les prix et les affaires. Après tout, quel est le type de maison le plus recherché ? Dix des principaux réseaux immobiliers du pays fournissent la réponse.

Le télétravail et le bureau à domicile (nécessaire)

Ce doit être très probablement l'un des grands changements de l'ère post-Covid : la flexibilité du travail, avec des périodes de travail à la maison et au bureau, est là pour rester. C'est une tendance qui était déjà mise en œuvre par plusieurs entreprises mais qui a pris un nouvel élan avec la pandémie.

Mais beaucoup de foyers n'étaient pas correctement préparés à cette nouvelle réalité, et de nombreuses familles ont dû improviser des espaces pour articuler la vie familiale et professionnelle. Pendant et après le confinement, de multiples solutions ont été imaginées pour créer un espace de bureau à domicile, ce qui sera un pari pour l'avenir.

Préparer la maison à devenir une école

Jusqu'à nouvel ordre, les écoles resteront ouvertes, mais tout dépendra de l'évolution de la pandémie. Ainsi, dans ce re-confinement, comme cela s'est produit en mars, le mieux sera de préparer la maison pour les cours à distance. De la simple table que l'on peut facilement mettre dans le salon, aux environnements les plus accueillants, avec des bureaux, sans oublier les tables de travail pour les grands espaces, et les petites maisons (comme les studios). Ces conseils peuvent servir d'inspiration à ceux qui souhaitent créer leur propre espace pour l'étude de leurs enfants.

La vie à la campagne est en vue, mais les villes survivent

Les préoccupations accrues en matière de santé et de bien-être, ainsi que les changements dans la routine quotidienne, comme le télétravail, ont commencé à entraîner un exode urbain plus important, qui renforcera et redonnera de la vie aux banlieues, aux zones urbaines et rurales environnantes ou près de la plage. Les générations Z et millénaires chercheront de plus en plus de domaines de ce type pour améliorer la qualité de vie.

Selon une interview, il a été dit qu'en raison de la pandémie, la demande de biens immobiliers à l'intérieur du territoire français est montée en flèche. "Il y a un afflux énorme et jamais vu dans la recherche de maisons et de propriétés dans les zones rurales", souligne le journal. Le gouvernement veut attirer davantage de citoyens à l'intérieur du pays et a mis en place un programme de soutien à cet effet, allant de l'aide fiscale aux familles, aux entreprises et aux investissements, mais aussi à la sylviculture.

Mais malgré le changement de comportement, et les zones suburbaines et rurales étant considérées comme plus attrayantes, la "fin" de la vie dans les villes est toujours considérée, par certains, comme un mythe urbain.

Immobilier vert et durable

Des projets plus efficaces sur le plan énergétique et des bâtiments de meilleure qualité ne seront plus seulement une nécessité, à une époque où les questions environnementales et l'empreinte écologique sont de plus en plus présentes dans la vie des personnes et des entreprises, mais une condition pour les sociétés. C'est l'une des conclusions de l'un des webinaires TEKSIL2020, "Construction et immobilier verts et durables", qui a réuni plusieurs acteurs du secteur pour discuter de ces questions et d'autres. Les espaces verts et extérieurs sont devenus le "saint graal" des temps de confinement.

Maisons passives et prestations de santé

Le souci de l'environnement et de la réduction de l'empreinte écologique, mais aussi du confort des maisons, a pris encore plus d'importance avec la pandémie, et de plus en plus de solutions sont mises sur le marché pour répondre à ces critères. Nous parlons, par exemple, de maisons passives, qui présentent "un standard de qualité constructive, environnementale et de confort des plus élevés qui existent ".

Ces maisons passives sont basées sur un concept de construction de base "écologique", avec des matériaux aussi durables que possible. L'ensemble du projet est conçu pour minimiser, depuis l'impact environnemental de la construction avec la réduction significative des déchets et de la production de déchets de construction, jusqu'à l'utilisation de systèmes de construction modulaire à sec où tout le système est intégré par modélisation du bois.

En outre, tous les avantages s'ajoutent au fait que la qualité environnementale de l'air intérieur d'un bâtiment passif est bien plus élevée que celle de la grande majorité des bâtiments existants. "Dans les villes où l'air est très pollué, l'air intérieur est de meilleure qualité que l'air extérieur, ce qui, d'un point de vue de santé publique, est déterminant pour réduire les pathologies respiratoires et allergiques" selon un professionnel de la santé.

Plus de personnes vivant dans les développements touristiques

Une autre tendance pour l'avenir pourrait être que de plus en plus de personnes choisissent de vivre dans des développements touristiques. Le portrait de ce qui s'est passé pendant la quarantaine peut être un bon indicateur. À l'époque, il a été déclaré que le nombre de résidents permanents dans les lotissements avait fortement augmenté, avec davantage de personnes y vivant en permanence, ce qui était "un signe clair que les propriétaires des maisons ont opté pour ce type de vie, d'environnement, de confort, de qualité, de service, etc. pour passer leur quarantaine". Beaucoup plus de gens vivront pour les développements touristiques, tant français qu'étrangers.

Les millénaires seront à nouveau dans la ligne de mire de ces modes de vie. Ils seront à l'avenir plus ou moins la base de leurs clients, car c'est une génération qui demande des produits plus durables, en reconnaissant l'importance des espaces verts et de son parc environnemental en optant pour des moyens de mobilité plus légers comme le réseau de vélos publics. En outre, c'est un endroit parfait pour travailler à distance puisque les maisons sont déjà équipées d'une infrastructure de télécommunications qui comprend l'Internet à haut débit: ce qui permet également aux clients de bénéficier d'espaces de co-travail.

De nouveaux modèles de logements en vue ?

La multifamiliale, ou logement construit pour la location, fait rage et pourrait bientôt révolutionner l'immobilier. Il s'agit d'un segment alternatif qui génère un appétit chez les millénaires, les classes moyennes et inférieures, les étudiants ou les professionnels déplacés qui ont besoin de solutions pour vivre qui ne passent pas par l'achat d'une maison, soit parce qu'il leur est difficile d'obtenir un financement des banques pour acheter une maison, soit simplement parce qu'ils préfèrent avoir la possibilité de déménager quand ils le souhaitent: ce qui deviendra plus évident dans la période post-pandémique, et qui pourrait contribuer à résoudre le problème du logement dans le pays.

Maisons préfabriquées : comment gagner de l'espace à l'intérieur et à l'extérieur de la maison ?

Les modules préfabriqués s'imposent de plus en plus comme une solution au problème du manque d'espace à la maison ou pour une résidence secondaire, répondant aux besoins sans dépenser beaucoup de temps et d'argent en travaux. En fait, elles peuvent être utilisées comme bureaux, chambres d'hôtes, studio de musique et même une salle de gym.

Le travail des familles en temps de pandémie

Le confinement nous a fait passer beaucoup de temps à la maison. Les petites choses qui n'étaient peut-être pas prioritaires pour nous auparavant, comme la décoration ou les petites réparations, sont maintenant devenues essentielles. Les Français, par exemple, ont estimé qu'il était temps de remodeler leur espace. Qu'il s'agisse de rénovation, de réhabilitation ou de décoration, les familles ont décidé de se mettre au travail et de transformer certaines pièces de la maison ou même d'en ajouter d'autres.

Mais avant d'investir, il est nécessaire de réfléchir à tous les avantages et inconvénients, pour s'assurer que les valeurs sont canalisées vers les bons domaines.