Comment agrandir une maison ?

Utilisez ce guide d'experts pour savoir de A à Z comment réussir une extension de maison. De la bonne planification au savoir-faire en matière de design, et plus encore - faites les choses correctement dès le départ.

Si vous envisagez d'agrandir votre maison, vous êtes au bon endroit. L'extension de votre maison vous permettra de profiter d'un plus grand espace familial, et peut même augmenter la valeur de votre propriété pour faciliter votre déménagement à l'avenir. Comme il s'agit de l'un des projets d'amélioration de l'habitat les plus importants que vous puissiez entreprendre et qui nécessite une attention particulière lors de la planification, nous avons élaboré ce guide d'experts pour vous aider à chaque étape du processus.

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De la conception de votre maison aux droits de développement autorisés, en passant par les réglementations en matière de construction, vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir sur l'extension de la maison.

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Continuez à lire pour lancer votre projet de construction et pour obtenir des informations sur le coût d'une extension, consultez notre rubrique.

Planification de l’extension

La planification d'une extension de maison - de la mise en place des documents requis à la signature du contrat avec le constructeur que vous avez choisi - est essentielle pour garantir le bon déroulement de votre projet d'extension et le respect de votre budget. Voici ce qu'il faut prendre en compte.

Demander un permis de construction

L'obtention d'un permis de construire est une étape importante du processus de planification d'une extension, mais elle peut s'avérer délicate si vous n'êtes pas bien informé. Utilisez notre guide d'experts sur le permis de construire pour en savoir plus, et assurez-vous d'avoir examiné vos plans en détail avec un architecte ou un constructeur qui connaît bien les autorités locales chargées de l'urbanisme et leurs préférences.

En règle générale, pour construire une extension plus ambitieuse, vous aurez besoin d'un permis de construire dans les cas suivants :

Votre extension couvre la moitié de la superficie du terrain entourant votre maison ;

Si vous vous étendez vers une route ;

Vous augmentez la hauteur totale du bâtiment ;

Vous vous étendez à plus de six mètres de l'arrière d'une maison jumelée;

Vous vous étendez à plus de huit mètres de l'arrière d'une maison individuelle;

Votre extension de plain-pied a une hauteur supérieure à quatre mètres ;

Votre extension de plain-pied se trouve sur le côté de la propriété et fait plus de la moitié de la largeur de votre maison ;

Vous utilisez des matériaux qui diffèrent du style original de la maison ;

Vous envisagez de construire un balcon ou une véranda surélevée ;

Votre maison est classée;

Planification d'une extension : extension de cuisine;

Les autres considérations d’une extension

Quels sont les autres éléments que vous n'avez pas envisagés et qui pourraient affecter votre demande de permis de construire ? Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous envisagez une extension.

Vue sur les voisins

Des éléments tels que des balcons à l'étage peuvent être contestés s'ils donnent sur les voisins. Pour les fenêtres, vous pouvez utiliser du verre dépoli obscur, les installer en hauteur ou installer des puits de lumière

Ombre portée sur les voisins

Si vous construisez une extension de deux étages ou plus, trop loin de l'arrière de la maison, dans votre jardin, vous risquez de faire de l'ombre à vos voisins, ce qui limitera la taille autorisée

Les routes et votre extension

Si votre projet d'extension risque de gêner la visibilité des automobilistes, cela limitera également la distance que vous pouvez construire.

Un autre facteur à prendre en compte lorsque vous construisez à moins de trois mètres (ou, dans certains cas, six mètres) des bâtiments voisins est la loi sur les murs mitoyens, qui vous oblige à informer officiellement les propriétaires voisins deux mois avant le début du projet", explique Ian Rock. (Voir planningportal.gov.uk).

Les problèmes d’accès de l’extension d’une maison

Organiser l'accès à votre extension est une étape précoce importante à prendre en compte lors de la planification d'une extension de maison, car cela pourrait limiter vos options de conception. Ainsi, si l'accès à l'arrière de votre maison est limité, peut-être parce que vous vivez dans une maison mitoyenne, vous devrez en parler à vos constructeurs et à vos voisins dès le début du processus pour vous assurer que vous ne causerez pas de problèmes plus tard dans la construction. Il est possible de faire passer des matériaux au-dessus d'une maison à l'aide d'une grue, mais c'est extrêmement coûteux et vous devez obtenir l'accord du conseil municipal pour fermer temporairement la route.